Mi apartamento es BBB: Bueno, Bonito y Barato

Para que tu alojamiento sea un BBB y los clientes se decidan por él, hay algunos trucos que pueden ayudarte. Hay que encontrar el equilibrio entre calidad y precio, para que tu alojamiento reciba el máximo posible de reservas al cabo del año.

Días Mínimo

Tienes que saber qué se está buscando actualmente.
Te lo mostramos en un gráfico con datos reales que recogemos de nuestra web.

Los días que buscan los clientes en nuestra web durante los últimos años.

 

Está muy claro, las estancias cortas son las más buscadas.
Las estancias de 7 noches se buscan más del doble que las estancias por 14 noches.
Los clientes prefieren las semanas a las quincenas.

Otro pico importante está en las estancias de 2 noches.
Quieren estancias cortas normalmente para fines de semana.

Tu temporada tiene que estar diseñada con estancias mínimas entre las 2 noches y 7 noches máximo.

Puedes leer más en nuestro blog sobre como diseñar una buena temporada para sacarle el mayor rendimiento a tu alojamiento aquí:

 ¿QUIÉRES GANAR MÁS EN TEMPORADA BAJA?

Precios

Establecer unos precios realistas, teniendo en cuenta qué se ofrece en el mercado.
Nosotros mismos desde nuestra Oficina Central podemos ayudarte a diseñarte la mejor temporada para tu alojamiento.

Vamos a ejemplos claros.

La Facturación de dos apartamentos en la misma zona.

Apartamento 1:

http://www.costasur.com/us/bpe9.html
Temporada Flexible.
30 Reservas al año.
Reservado desde 12 de Enero hasta el 31 de Diciembre.
Facturación Neta del Propietario 9422.59 euros.
(Ver en columna “Contando”)
Ventajas:
Flexibilidad = Ganancias
Favorece a las reservas con antelación.
Favorece a reservas de más noches de duración.

(Pincha en la imagen para verla ampliada con los detalles)

Apartamento 2:

http://www.costasur.com/us/bped.html
Temporada estricta
Solo 7 reservas al año.
Facturación de 4372.90 euros
Desventajas:
Problemas para llenar Julio y Agosto con semanas naturales.
Bajadas de precios y días mínimo a última hora por quedarse vacío.
Solo 2 reservas fuera de las temporadas fuertes.

(Pincha en la imagen para verla ampliada con los detalles)

Ofertas

Nuestro sistema te permite hacer dos tipos de ofertas.

Por cantidad de personas:

Si el alojamiento es para 6 personas, puedes poner un precio base para 4 personas y añadir un precio fijo por persona adicional hasta llegar a las 6.
Compites con precios tanto para parejas como para familias o grupos.

Por largas estancias:

Puedes hacer descuentos por reservas de más de 2, 7, 10, 15 … noches.
Es un incentivo más que buscan los clientes.
Si tu precio normal para fines de semana se lo aplicas a reservas de más duración, resultará que tienes un precio fuera de mercado.

Ej: Fin de Semana, 2 noches mínimo, 40 euros la noche.
Precio ideal para un fin de semana en temporada baja o media.
Si la estancia es de 15 noches, la reserva sería de 600 euros.
Si aplicas el precio que usas para las estancias cortas, el precio se dispara.
Aplicándole un 50% de descuento, la reserva sería de 350 euros, algo mucho más adecuado y competitivo para una estancia de 15 noches fuera de temporada.

Calidad

Tu alojamiento ya es competitivo en precios, ahora solo tienes que mantenerlo en las mejores condiciones.
Haz que tu alojamiento sea el lugar perfecto en el que tu mismo pasarías unas espectaculares vacaciones.

Puedes consultar  nuestro articulo sobre como mejorar las ventas en 2012 aquí:

10 PROPOSITOS PARA 2012

Si quieres que te apliquemos este sistema de precios y ofertas, solamente tienes que enviarnos un email a propietarios@costasur.com  indicándonos el destino y la referencia de tu alojamiento, y le diseñaremos el sistema que más le conviene.

¡Ánimate y apuntate al BBB de Costasur!

 

5 comentarios en “Mi apartamento es BBB: Bueno, Bonito y Barato

  1. Vivi Sos Fecé

    Hola
    me gustaria que me hicierais un estudio sobre la relacion precio-temporada de mi apartamento en San Martin, este año ha estado muy floja la temporada baja, y creo que no lo tenia caro.
    Un saludo

    Responder
    1. Costasur.com Autor del post

      Hola! Gracias por el comentario!

      Ya estaremos en contacto contigo por email para que hagamos ese estudio de tu apartamento!

      Un saludo!

      Responder
  2. mari carmen

    Hola
    me gustaria que me hicierais un estudio sobre la relacion precio-temporada de mi apartamento torrox pueblo,casa del chiste, este año ha estado muy floja la temporada baja, y creo que no lo tenia caro.
    Un saludo

    Responder

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